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VILLA INDIVIDUELLE avec studio et grand garage de 50 m² sur 1807 m²
— Brignoles 83170 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme et en position dominante, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée de trois portes-fenêtres et d'une cheminée insert, idéale pour les soirées d'hiver. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine traditionnelle, invitant pleinement à la détente. Attenant à la maison, un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre des possibilités variées : accueil familial, location saisonnière ou espace professionnel. Un grand garage indépendant de 50 m², doté d'une cave, constitue un bel espace supplémentaire avec un fort potentiel d'aménagement. A noter : l'emprise au sol autorisée jusqu'à 50 % de la surface du terrain permet d'envisager une extension selon vos projets. Raccordement à l'eau de ville + forage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Double vitrage dans toutes les pièces Portail électrique Quelques travaux sont à prévoir et fissures en façades (rapport d'expertise réalisé).
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VILLA INDIVIDUELLE avec studio et grand garage de 50 m² sur 1807 m²
337 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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