Maison Montluel 5 pièces 255m2

Située à 5 minutes du centre de Montluel, cette bâtisse entièrement rénovée avec vue dégagée sur les champs, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui dessert une spacieuse cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Celle-ci bénéficie d'un poêle à bois et offre un accès direct à la terrasse. Un salon, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau, apportant praticité et confort au quotidien. L'étage se compose d'une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, créant une belle atmosphère de volume. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparées. La maison offre également un studio indépendant de 38 m², avec son coin cuisine et une salle d'eau avec wc. idéal pour une activité professionnelle, un adolescent ou un projet locatif. Ce studio est accessible depuis l'intérieur de la maison mais peut aussi être totalement indépendant selon vos besoins. La grange attenante se compose d'un garage de 50 m² avec porte motorisée, offrant un grand espace de stockage. Une superficie 38 m² reste aménageable et révèle un grand potentiel pour agrandir l'espace habitable ou créer un atelier, une salle de sport ou tout autre aménagement selon vos envies. Prestations: - Pompe à chaleur air/air, installée en 2021, assurant un confort optimal hiver comme été. - Poêle à bois Godin - Fibre optique - Adoucisseur d'eau - Menuiseries PVC avec volets électriques - Aspiration centralisée - Maison parfaitement entretenue Le tout sur une parcelle de 867 m² entièrement clôturée, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant. Cette maison bénéficie d'un emplacement très pratique, avec écoles maternelle et primaire à seulement 300 m, et la gare TER de Montluel à 4 km, offrant une excellente desserte pour rejoindre Lyon et ses environs. Un potentiel d'aménagement idéal pour une famille ou pour un projet mixte (profession libérale, location, etc.).