Appartement lumineux de 71 m² proche gare et centre-ville

EXCLUSIVITE...Idéalement situé à deux pas de la gare, du coeur animé de Bourg-en-Bresse et des écoles, découvrez cet appartement de 71 m² habitables (avec cave), au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée. Un parking privé complète ce bien rare. Un intérieur pensé pour le confort : - Une entrée avec placard pour un rangement optimisé. - Une pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cuisine équipée et meublée ouvrant sur un balcon. - Deux chambres, un bureau. - Une salle d'eau rénovée en 2024 et un WC indépendant. Atouts techniques : - Chauffage urbain (chaudière collective avec comptage individualisé : 100 euros à l'année compris dans les charges) pour un confort très économique. Un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. A visiter sans tarder ! Copropriété de 77 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.