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Cuisiniste Blagnac
à Blagnac
Arts Aux Bois
à Toulouse
Entreprise Juilia
à Toulouse
Andrieu Rénovation
à Saint-Sulpice
CD Clotures SARL
à Villenouvelle
Appartement 3 pièces d’exception rénové par architecte – Quartier Saint-Georges , cœur historique de Toulouse
— Toulouse 31000 —
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Idéalement situé dans une petite rue centrale et recherchée, à deux pas de la Place Saint-Georges, de la Place Wilson et de la Rue Alsacet-Lorraine, ce superbe appartement traversant de 68 m², trois-pièces, prend place au sein d’une charmante petite copropriété toulousaine composée de seulement cinq lots.
Occupant le deuxième étage sur trois (sans ascenseur), le bien bénéficie d’une luminosité remarquable. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre un espace convivial aux volumes harmonieux, sublimé par un beau parquet massif et les cheminées conservées, véritables éléments de caractère.
La rénovation, réalisée intégralement par un architecte, a été pensée dans les moindres détails : isolation complète, doublage, menuiseries rénovées, climatisation, prestations soignées et finitions de qualité. Un bien clé en main alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
L’appartement propose une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, un espace entrée fonctionnel avec rangements intégrés, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi que deux jolies chambres avec placards aménagés donnant sur cour, offrant calme et sérénité. Une élégante salle d’eau avec douche complète l’ensemble.
Un cellier vient également compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville.
Informations complémentaires
Appartement 3 pièces – 68 m²
Appartement traversant
Petite copropriété de 5 lots
Cellier
Charges de copropriété : 110 €/mois (eau froide incluse)
Climatisation
Rénovation totale par architecte
Prestations de qualité
DPE : C
GES : A
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Prix
399 000 € frais d’agence inclus — honoraires à la charge de l’acquéreur.
Un bien rare, alliant emplacement premium, charme toulousain et rénovation haut de gamme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Occupant le deuxième étage sur trois (sans ascenseur), le bien bénéficie d’une luminosité remarquable. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre un espace convivial aux volumes harmonieux, sublimé par un beau parquet massif et les cheminées conservées, véritables éléments de caractère.
La rénovation, réalisée intégralement par un architecte, a été pensée dans les moindres détails : isolation complète, doublage, menuiseries rénovées, climatisation, prestations soignées et finitions de qualité. Un bien clé en main alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
L’appartement propose une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, un espace entrée fonctionnel avec rangements intégrés, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi que deux jolies chambres avec placards aménagés donnant sur cour, offrant calme et sérénité. Une élégante salle d’eau avec douche complète l’ensemble.
Un cellier vient également compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville.
Informations complémentaires
Appartement 3 pièces – 68 m²
Appartement traversant
Petite copropriété de 5 lots
Cellier
Charges de copropriété : 110 €/mois (eau froide incluse)
Climatisation
Rénovation totale par architecte
Prestations de qualité
DPE : C
GES : A
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Prix
399 000 € frais d’agence inclus — honoraires à la charge de l’acquéreur.
Un bien rare, alliant emplacement premium, charme toulousain et rénovation haut de gamme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 86749771
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 3 pièces d’exception rénové par architecte – Quartier Saint-Georges , cœur historique de Toulouse
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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