Toulouse – place dupuy : grand studio avec balcon et belle vue sur le canal du midi

Le centre-ville à vos pieds, le canal du Midi pour horizon ! À deux pas de la place Dupuy, découvrez ce grand studio de 30,79 m² Carrez, idéalement situé en plein centre-ville de Toulouse, au 7ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70 très bien entretenu. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-séparée avec un bar, permettant de délimiter les espaces tout en conservant une ouverture conviviale sur la pièce de vie, et d’un cellier, pratique pour le rangement au quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon offrant une très belle vue sur le canal du Midi. Un espace extérieur idéal pour prendre un café, lire ou simplement profiter du panorama. Une cave privative complète l’appartement. La copropriété dispose également d’un local à vélos, un véritable atout pour profiter de la vie en centre-ville. Avec son emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Dupuy, ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué 680 € charges comprises par mois, l’appartement pourra être vendu libre d’occupation, selon l’échéance du congé délivré au locataire. Informations complémentaires : • Surface loi Carrez : 30,79 m². • DPE : D – GES : D. • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 €, selon le DPE. • Charges de copropriété : 160 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif avec individualisation des consommations. • Taxe foncière : 921 € par an. La copropriété est en bon état, ravalement arrière effectué en 2012, réfection de la chaudière en 2014 et installation des répartiteurs en 2023. Les charges comprennent : l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage Prix de vente : 138 500 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Une belle adresse et une vue à découvrir : contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.