A VENDRE, EN EXCLUSIVITE, À seulement 10 minutes à pied du centre de Thorigné-Fouillard, venez découvrir ce bel appartement contemporain de 115M² au sol et 94m² habitables de type duplex, offrant 3 chambres et un jardin sans vis-à-vis, compromis idéal entre maison et appartement. Cet appartement comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante donnant accès au garage, à la buanderie ainsi qu'au jardin privatif. Au premier niveau : Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. A l'étage : Une mezzanine faisant office de bureau, une grande chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. Stationnement supplémentaire devant l'appartement. Idéalement situé, à proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole Les plus : arrêt de bus à 250m, pas de travaux à prévoir, performance de l'isolation, beau jardin, accès indépendant, compromis idéal entre maison et appartement... CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Réf: 3762MG Nombre de lots de copropriété: 12. Nombre de lots d'habitation: 12. Charges annuelles : 687.71EUR. Au prix de 273 000EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Thorigné-Fouillard : Centre commercial le Bocage - [Coordonnées masquées]
Référence: 3762MG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 687 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 115 m² à Thorigne-Fouillard
273 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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