Name: Maison 187m² à lannilis
SKU: 2600
Price: 431600 EUR
Availability: InStock

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ICB Maçonnerie

à Bourg-Blanc

431 600 €

187 m² / 1 616 m²

8 pièces

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Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 187m² et un sous-sol complet de 125m2 à vendre située à Lannilis
Les 8 pièces sont composées de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une la terrasse exposée Sud/ouest, une suite parentale, un bureau, un WC.
On peut y vivre de plain-pied.
- A l'étage : quatre chambres spacieuses, une salle de bains, 2 salles d'eau, une buanderie, un WC séparé.
- Un grand sous-sol de 125m2 avec une cave.
Le tout sur une parcelle de 1616m² piscinable.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort thermique tout en étant respectueux de l'environnement.
Fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques.
Toiture ardoises naturelles
La maison est très bien isolée.

Située à seulement 300 mètres des commerces et à 3 minutes des écoles et des arrêts de bus, à 20 minutes en vélo des plages de l'aber wrac'h (8km) cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée.

Le quartier de Lannilis est calme et agréable, avec une vue dégagée.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2600

DPE

GES

Date du DPE : 01/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 538 € - 2 082 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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