Maison 178 m² à Pontorson

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison de 178 m² environ à proximité immédiate du centre-ville de Pontorson.
La maison est idéalement située à 18 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse, une cuisine équipée et indépendante de 25 m², une grande pièce de vie de 48.7 m², un WC séparé, un couloir menant à une suite parentale de 12.8 m² (avec placard) ainsi que sa pièce d'eau avec douche et baignoire de 5m². Accès au garage sous-sol.

Au premier étage :
Un palier desservant trois chambres de 12.7 m², 18.8 m² et 20.5 m² pour la plus grande.
Une salle d'eau de 8.5 m² avec douche et placard, un WC séparé, un grenier.

Sous-sol :
Un grand sous-sol divisé en trois parties.
Une pièce d'atelier / pièce de loisir de 24 m². Un coin buanderie de 12.7 m².
La partie garage de 48 m². Un coin cave de 9m².
Sous-sol totalement électrifié et disposant d'arrivées d'eaux.
La porte de garage est motorisée.

Terrain de 596 m² avec stationnement intérieur et partie goudronnée.
Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Fenêtres en double vitrage ALU dans toute la maison. Volets roulants manuels.
2 puits sont présents sur la propriété ainsi que deux terrasses.

Cette grande propriété dans un bourg actif n'attend que vous ! N'hésitez pas à contacter Thomas Richard, votre agent commercial en immobilier, au [Coordonnées masquées].

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 169 603 - Greffe de COUTANCES