Maison 108 m² à Saint-Aubin-De-Terregatte

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une magnifique longère en pierres d'une surface habitable de 108 m² dans un cadre idéal, au calme, sans vis à vis et sur un terrain de 2.6 hectares. Disposant de nombreux bâtiments annexes, la maison d'habitation se compose ainsi : - Rez de chaussée : cuisine aménagée de 16.8 m², salon de 33.6 m², deux chambres de 12.8 et 9 m². Salle d'eau, et WC. Arrière cuisine. Garage sur le côté, cellier sur l'arrière avec WC. - Etage : palier desservant une chambre de 9.7 m², WC, salle de bain, grand grenier de 31.53 m² aménageable et second grenier de 26.6 m². Grand bâtiment accolé sur l'arrière de 41 m². Ancienne maison d'habitation mitoyenne sur la droite avec pièce et sa cheminée de 26 m² (eau et électricité présents). Bâtiment individuel sur l'arrière fermé de 26 m², ancienne étable de 37 m², et petit bâti de 12 m². Le terrain est longé par un petit cours d'eau, dans un cadre paisible sans vis à vis, arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, pommiers), puits sur la propriété. Fenêtres PVC Double vitrage. Chauffage au sol gaz central. Assainissement non conforme. Ce bien saura vous séduire grâce à ses nombreuses possibilités de projets. Avec son cadre idéal, son grand terrain, ses beaux volumes et ses nombreux bâtiments annexes, ce bien sera un véritable coup de coeur. Ne passez pas à côté ! Contactez Pauline Richard au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard Carte T 50[Coordonnées masquées]00001 RCP 1[Coordonnées masquées]