La Maison bleue

La Maison bleue. Propriété en Bourgogne située entre le parc du Morvan et La Puisaye. Dans un hameau rural de Bourgogne-Franche Comté, proche du village de Cuncy-lès- Varzy, situé entre Clamecy (20 minutes) et Vézelay (30 minutes), une maison ancienne, authentique et tout confort. L'habitation offre de vastes pièces, très claires (au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse, un séjour avec une cheminée et une salle d'eau avec W.C Un escalier dessert 4 chambres, dont une en enfilade, une salle de bains avec W.C et un 2e niveau avec grenier aménageable. Une cave et un abri attenant complètent cette maison. L'installation électrique est aux normes. Maison agréable à vivre, habitable en toute saison. Le village de Cuncy-lès Varzy (bourg rural de 450 habitants env., fortifié au XVIe siècle) à la limite nord-ouest du Morvan, entouré de forêts, de prés et de collines (mont Brevois et mont Martin) s'inscrit dans une nature préservée (Natura 2000) ; traversé par l'Armance, affluent de l'Yonne, il conserve trois lavoirs. A 2km, le canal du Nivernais (véloroute et location de bateaux). Ce charmant village, entre nature et belle pierre, conserve son église Saint-Martin et son clocher du XIIe siècle, inscrit aux monuments historiques, au titre du patrimoine religieux en Bourgogne. A Vézelay, grand festival de musique classique, vie culturelle et religieuse. Ce village à 8 km de la gare de Clamecy est à 45 minutes d'Auxerre et 35 d'Avallon (accès à l'autoroute A6), se situe dans un environnement boisé, vallonné et calme, à 10 minutes de tous commerces. L'ensemble sur 158 M2 avec 1000m2 de terrain. Excellent investissement Rbnb, Booking, Abritel. https://www.booking.com/hotel/fr/maison-bleu-cuncy-les-varzy.fr.html?chal_t=1771519239878etforce_referer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F DPE en cours de réalisation. (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)