Studio Hyper Centre EPERNAY

Bastien et L'Atelier Immo vous proposent un studio un hyper centre de Epernay. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio est situé en hyper centre de Epernay, au 2ème étage d'un petit immeuble en fond de cour. Son emplacement est privilégié et calme. L'appartement est lumineux et charmant. Il nécessite un petit rafraichissement. Ses atouts irrésistibles : - Charges de copropriété faibles - Au calme en fond de cour - Emplacement hyper centre ville - Cave Surface : 24,49m² loi carrez Référence du bien : 3650 Taxe Foncière : 724 euros Prix du bien : 57 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Bastien [Coordonnées masquées] Date de réalisation des diagnostics : 04/02/2026 DPE : E Consommation énergie Primaire : 351/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 184/ kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 13 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1190 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 648 euros.