Name: Appartement 300 m² à Strasbourg
SKU: VI050-BINTZ
Price: 580000 EUR
Availability: InStock

580 000 €

300 m²

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IMMEUBLE DE RAPPORT 8,1 % DE RENTABILITÉ STRASBOURG

Un actif simple.Lisible.Déjà performant.

Situé rue du Maréchal Lefebvre, dans le secteur Plaine des Bouchers à Strasbourg, cet immeuble de rapport développe environ 300 m² et se compose de deux lots intégralement loués.
Revenus locatifs actuels :3 945,83 / mois47 350 / an
Prix : 580 000 Rentabilité brute : 8,1 %
Une performance immédiate, sans vacance.
COMPOSITION
1 grand appartement entièrement rénové en 2020, loué sous conventionnement ANAH à une association 884,83 / mois HC 1 grand local commercial sur cour arrière, loué 3 061 / mois HT HC
Profil locatif solide.Diversification habitation / commerce.Revenus sécurisés.
ÉTAT TECHNIQUE
Façades et toiture rénovées en 2020 avec isolation Immeuble très bien entretenu Classe énergétique D Aucun gros travaux à prévoir à court terme

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VI050-BINTZ
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 600 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Plaine des Bouchers strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr