Name: Appartement 26 m² à Villeurbanne
SKU: VA5155-TOCTOCFR
Price: 69000 EUR
Availability: InStock

69 000 €

26 m²

2 pièces

Toctoc

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À VENDRE T2 LOUÉ VILLEURBANNE / LES BUERS 69 000
VILLEURBANNE QUARTIER LES BUERS - 4ÈME ÉTAGE SUR 4
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF !

Appartement T2 actuellement loué, situé au dernier étage d'un immeuble dans le secteur des Buers à Villeurbanne.

COMPOSITION DU BIEN
Une cuisine
Un salon
Une chambre indépendante
Une salle d'eau
Un WC
INFORMATIONS LOCATIVES
BIEN ACTUELLEMENT LOUÉBAIL EN COURS JUSQU'EN 2027LOYER : 410 / MOIS

TAUX DE RENTABILITÉ BRUTE = 4 920 / 69 000 = 7,13 %

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :Franck DANDINI? Tél : [Coordonnées masquées]? Email : [Coordonnées masquées]
RSAC : 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34[Coordonnées masquées]00010

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value

Référence: VA5155-TOCTOCFR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires d'agence de 6.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage villeurbanne appartements Buers villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr