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AFC Climatisation

299 000 €

70 m²

3 pièces

Laforêt VILLEURBANNE REPUBLIQUE

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Dans le très recherché secteur Gratte-Ciel, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T3 de 71 m², traversant Est/Ouest et particulièrement lumineux. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert les différents espaces de vie. Côté Est, vous profiterez d'un agréable double séjour avec parquet de 22,5 m² ouvrant sur un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente. Une chambre de 12 m² bénéficie également d'un accès direct au balcon. Côté Ouest, une cuisine indépendante de 11 m² avec séchoir complète l'espace, ainsi qu'une seconde chambre de 12,5 m² avec placard intégré. Une belle salle d'eau moderne et un WC séparé viennent parfaire l'ensemble. Les atouts supplémentaires : ? Appartement traversant et lumineux Balcon spacieux de 10 m² Place de parking privative extérieure Cave en sous-sol de 10 m² Copropriété sécurisée et bien entretenue A proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. A visiter sans tarder ! Copropriété de 179 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2480 euros.

Référence: 606
Bien en copropriété. Nombre de lots : 179. Charges de copropriété : 2480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 804 € - 1 088 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec cuisine indépendante villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Villeurbanne 3 pièce(s) 71 m2 Secteur Gratte-Ciel ?

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Villeurbanne 3 pièce(s) 71 m2 Secteur Gratte-Ciel ?

299 000 €