Appartement 61 m² à Morestel

Idéalement situé au coeur de Morestel, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 traversant de 60,83 m² av. Cour privée de 14 m², en rez-de-jardin d'une petite copropriété construite en 2008, constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée.

Description intérieure :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et placards muraux
Deux chambres confortables avec placards muraux intégrés
Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC & Espace lave linge

Une place de stationnement privative incluse dans le prix
Une cour privative d'environ 14 m², offrant un véritable espace extérieur en centre-ville

Bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un agencement fonctionnel, le bien se distingue par un atout particulièrement recherché

- Locataire en place depuis 2015, sérieux et stable
- Loyers toujours réglés régulièrement, sans aucun incident
- Loyer mensuel : 580 ¤ + 15 ¤ provision sur charges
- Bail en cours jusqu'en juin 2027

Confort & prestations : Chauffage individuel électrique, Menuiseries pvc double vitrage
Appartement traversant, offrant une agréable circulation de lumière naturelle

Informations copropriété : La résidence fera prochainement l'objet d'une mise en copropriété comprenant :
10 lots principaux (logements), 12 lots secondaires (stationnements)
Charges prévisionnelles annuelles : 676 ¤, soit environ 56 ¤ par mois

Investissement locatif de qualité, alliant emplacement central, stabilité locative éprouvée et présence d'un extérieur privatif, un critère rare sur le secteur.

Pour plus amples renseignements : Contacter Mme MARTIN au [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 676 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32431002)