Maison 68 m² à Nieul-Le-Dolent

Située à Proximité des Commodités, École, Pôle Santé et Commerces à Pied !

Cette Maison bien entretenue de 68 m², a été équipée récemment d'une Pompe à Chaleur.
Lumineuse et pratique, cette Maison vous permettra plusieurs possibilités. Investissement locatif, primo accédant.
+ la Division Parcellaire OK (C. U + )

Elle comprend : Une Entrée avec 2 Grands Placards. Un Salon Séjour pouvant s'ouvrir sur la Cuisine.

Une Salle d'eau, un WC, 2 Chambres sur Parquet.

Une Buanderie avec PAC Neuve. (2025)

A L'extérieur : une cour, un abri de Jardin, un Jardin en partie clôturé et potentiellement Divisible.

Les Atouts :

=> Certificat Urbanisme Positif pour la division parcellaire - Terrain Constructible à l'arrière !
=> Investissement primo accédant / Locatif
=> Chauffage économique PAC Récente.
=> Double vitrage OK
=> Assainissement au Tout à l'égout Conforme
=> Proximité des écoles et Commerces à pied
=> Proximité Pôle Santé
=> Peinture récente

Contactez moi pour la visiter en priorité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 900 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 7 900 ¤ soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.27 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_26118_32728884)