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Hameau du XIe siècle 20 hectares 869 m² habitables
— Anduze 30140 —
Nos partenaires locaux
Un lieu hors du temps, alliant authenticité, nature et potentiel Implanté au cur d'environ 20 hectares de nature préservée, dans un calme absolu et à l'abri de tout regard, ce magnifique hameau dont les origines remontent en partie au XIe siècle offre une vue exceptionelle L'ensemble développe une surface habitable d'environ 869 m² répartie entre - Deux habitations principales, - Trois gîtes entièrement meublés permettant d'accueillir jusqu'à 36 personnes, - Une vaste salle de réception Chaque habitation, totalement indépendante, dispose de sa propre terrasse privative, garantissant confort et intimité à ses occupants De nombreuses annexes complètent la propriété : caves, garages, terrasses, local piscine
Une piscine avec pool-house vient parfaire cet ensemble Ce domaine rare constitue une opportunité idéale pour un projet d'accueil touristique ou événementiel (mariages, séminaires, retraites), ou encore pour une propriété familiale À seulement 15 minutes d'Anduze et d'Alès, et à 1 heure de Nîmes (gare TGV et aéroport), la propriété bénéficie d'un accès facile tout en conservant une tranquillité absolue. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Hameau du XIe siècle 20 hectares 869 m² habitables
1 645 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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