Appartement 2 pièces 21 m² à vendre à Metz (57000)

Sous compromis : METZ CENTRE – Idéal Investissement Locatif À vendre : Charmant duplex de 32 m² – Rue Quai Félix Maréchal, 57000 Metz Situé en plein coeur de Metz, à deux pas de la Cathédrale, de la rue Serpenoise et de toutes les commodités, ce charmant duplex représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. À proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de la Ligne de Metz (Université, facultés), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et très prisé des étudiants et jeunes actifs. Le bien se compose de : - Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux - Une salle d'eau moderne - À l'étage, une chambre spacieuse et confortable Informations complémentaires : - Surface : 32 m² (duplex) - Copropriété en cours de création - DPE : F / GES : C - Appartement actuellement loué : 6 855 € / an - Locataire en place – rentabilité immédiate- Faibles charges Les atouts : - Emplacement central et dynamique - Forte demande locative - Proximité directe de la faculté de droit, de l'Arsenal et de la Ligne de Metz - Bien idéal pour investisseurs cherchant un placement sûr et pérenne Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans l'un des quartiers les plus vivants de Metz. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : La copropriété est en cours de création.. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet R&G Immobilier : Vincent BONOMO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 57[Coordonnées masquées]00123 RCP 435106174