Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Vitry-Sur-Orne (57185)

Idéal primo-accédant ou investisseur – Bel appartement T2 avec terrasse, garage et parking à Vitry-sur-Orne Situé au sein d'une petite copropriété construite en 2012, cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la voie rapide permettant de rejoindre facilement les trois principaux axes autoroutiers, ce bien saura vous séduire par ses prestations et ses annexes. D'une superficie bien agencée, il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 31,94 m² avec espace séjour et cuisine ; Une chambre confortable de 13,22 m² ; Un dégagement ; Un WC indépendant ; Une salle d'eau. Les véritables atouts de ce bien : Une agréable terrasse privative de 9,61 m² ; Un garage fermé en sous-sol ; Une place de stationnement extérieure ; Un emplacement pratique, à proximité des axes autoroutiers. Informations financières : Charges de copropriété : 911,30 € / an, dont 576,73 € de charges locatives ; Taxe foncière : 1 233 €. Un bien réunissant emplacement, fonctionnalité et prestations annexes, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet R&G Immobilier : Vincent BONOMO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 57[Coordonnées masquées]00123 RCP 435106174