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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 37 m² à Lyon-2e
— Lyon-2e 69002 —
Nos partenaires locaux
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T2 vendu loué Charme de l'ancien Lyon 2? Ainay
Idéal investisseur.
Situé rue Condé, Lyon 2?, dans le quartier très recherché d'Ainay, à deux pas de la place Carnot, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium.
Au 4? étage, ce T2 de 37,75 m² Carrez (42,49 m² habitables) est en très bon état général et offre un charme de l'ancien, des volumes atypiques et des rangements intégrés.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, et d'un salon séparé avec mezzanine.
Vendu loué non meublé
Fin de bail : 25 février 2028
Loyer : 700,61 HC / mois
Charges annuelles : 762,67 (dont locatif 224,19 )
Taxe foncière : 455
Rendement : 4,5 %
Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Contact Régie de Vendin: BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. / [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge : vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr '
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 750 . Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 726,67 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idéal investisseur.
Situé rue Condé, Lyon 2?, dans le quartier très recherché d'Ainay, à deux pas de la place Carnot, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium.
Au 4? étage, ce T2 de 37,75 m² Carrez (42,49 m² habitables) est en très bon état général et offre un charme de l'ancien, des volumes atypiques et des rangements intégrés.
Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, et d'un salon séparé avec mezzanine.
Vendu loué non meublé
Fin de bail : 25 février 2028
Loyer : 700,61 HC / mois
Charges annuelles : 762,67 (dont locatif 224,19 )
Taxe foncière : 455
Rendement : 4,5 %
Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Contact Régie de Vendin: BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. / [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge : vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr '
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 750 . Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 726,67 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 249-DEVENDIN69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 81. Charges de copropriété : 726 €.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 37 m² à Lyon-2e
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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