Longère en pierres

Venez découvrir cette longère en pierres, dans un hameau située à 5 minutes de La Rochefoucauld et des axes principaux et à 20 minutes d'Angoulême. Commerces locaux, écoles, services et accès routiers à proximité. La maison - Authentique longère en pierres offrant le charme de l'ancien et des améliorations récentes. - 4 chambres permettant d'accueillir famille, télétravail ou chambres d'amis. - Espaces de vie à organiser selon vos besoins (séjour, salle à manger, cuisine). - Finitions à prévoir: peintures, revêtements de sols, aménagements intérieurs (salle d'eau selon vos goûts). Travaux et confort - Toiture neuve. - Chauffage récent par pompe à chaleur. - Travaux d'isolation réalisés. - Fenêtres remplacées (menuiseries récentes). Extérieurs et dépendances - Jardin agréable, idéal pour terrasse, potager ou jeux d'enfants. - Garage pour stationnement et rangement. Atouts - Maison saine et déjà améliorée sur les postes techniques coûteux (toiture, isolation, menuiseries, chauffage). - Potentiel de personnalisation: laissez libre cours à vos envies d'aménagement. Maison familliale par excélence, n'hésitez pas à demander plus de renseignements ou à organiser une visite. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Réf 2799. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME