Minimaliste

Architecture de la fin du XIXe siècle, typique du centre-ville marseillais, cet immeuble de caractère accueille au 2ᵉ étage sur 5 un studio lumineux de 18 m2, idéal pour un investissement patrimonial.
L’appartement donne côté cour et se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre avec kitchenette équipée, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes.
Son exposition Ouest et sa grande ouverture sur l’extérieur offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits environnants.
Localisation stratégique : à proximité immédiate du Centre-Ville, du lycée Thiers, de la gare Saint-Charles, des commerces, écoles et de l’ensemble des transports en commun (métro, tramway).
Un emplacement recherché pour de la location étudiante ou courte durée.
Charges : 99 € / trimestre ( Eau chaude individuelle, Chauffage individuel )
Taxe foncière : 531 € / an
Copropriété de 24 lots - Bien soumis au statut de la copropriété
DPE : Classe C (184 kWh/m2/an) - GES : Classe A (6 kgCO₂/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 400 € et 580 € (référence 2021 2023)
Prix : 75 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Vincent TEALDI : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Marseille no 888 347 093
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.







Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE