Terrain constructible de 2 478 m2 avec vue dégagée La Bruguière

Terrain constructible de 2 478 m2 La Bruguière
À seulement 5 minutes de Saint-Laurent-la-Vernède et de ses commerces,
10 minutes de Saint-Quentin-la-Poterie avec toutes les commodités,
12 minutes de la renommée ville d’Uzès,
et 50 minutes de la gare TGV d’Avignon ou de Nîmes Pont du Gard,
ce terrain situé dans le village de La Bruguière offre 2 478 m2 entièrement constructibles, plats et arborés, avec vue dégagée, dans un environnement de campagne, et devrait attirer toute votre attention.
Dossier no — Mandat no 241
Plus de photos et descriptif complet sur : www.abauzitimmobilier.fr
Caractéristiques du terrain :


Terrain borné, orienté SUD, avec vue dégagée sur la campagne à l’Est et au Sud-Est


Terrain plat, aux belles proportions (42 x 55), parsemé d’arbres


Réseaux situés en limite de constructibilité


Chemin d’accès de 43 m depuis la rue pour le passage des réseaux


Urbanisme & construction :


Assainissement individuel requis


Étude de sol G1 à disposition
-Sol fin argileux
-Fondations adéquates préconisées dans l’étude




Construction de plain-pied ou à étage


Terrain piscinable, avec annexes


Seuls bâtiments autorisés en limite de propriété : hauteur maximale 3,50 m




Hauteur maximale des autres constructions : 6 m


Recul obligatoire de 3 m des limites séparatives (hors annexes)


Toiture en tuiles canal, pente maximale 33 %


Toit plat non végétalisé autorisé dans la limite de 30 % de l’emprise au sol, avec un maximum de 50 m2


Huisseries bois, aluminium ou PVC acceptées


Panneaux solaires autorisés et intégrés en toiture


Clôtures en grillage avec haie végétale ou en parpaing, hauteur maximale 1,80 m


Environnement


Environnement calme, voisinage également


À 2 minutes, accès direct à la garrigue pour les amateurs de randonnée, VTT ou chasse aux champignons


Commodités à moins de 10 minutes en voiture


Petit aérodrome à moins d’un kilomètre