Name: Maison spacieuse sur terrain de 23 ares Sans vis-à-vis Bilwisheim
SKU: 262123
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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395 000 €

185 m² / 2 376 m²

5 pièces

Immobilière de la Zorn

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Située à Bilwisheim, à seulement 7 minutes (4,8 km) de la bretelle A4, avec un accès rapide vers Strasbourg ou Haguenau, cette grande maison familiale construite en 1966 offre un cadre verdoyant et intimiste. Implantée sur un terrain arboré de 23 ares, sans aucun vis-à-vis, elle développe 185,5 m2 habitables (206,43 m2 au sol) et nécessite quelques travaux de modernisation.

L'intérieur se compose :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée accueillant

- Spacieux salon lumineux de 33 m2

- Cuisine / salle à manger prolongée par une véranda exposée plein sud de 20 m2

- Grande chambre de 14 m2

- Salle d’eau

- WC indépendant

À l’étage :

- Deux grandes chambres de 16,5 m2

- Suite parentale de 33 m2

Sous-sol complet :

- Grand garage

- Buanderie

- Cave à vin

- Local technique

- Pièce polyvalente

Extérieurs :

- Terrain arboré de 23 ares, sans vis-à-vis

- Nombreux arbres fruitiers

- Dépendances, dont une grande pièce idéale pour réceptions ou événements

- Préau couvert

- Four à tarte flambée traditionnel

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille souhaitant profiter d’un cadre calme et verdoyant.

Référence: 262123
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 5 450 € - 7 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr