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— Caen 14000 —
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Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :
CAEN Propriété d’exception de plus de 220 m2 avec jardin plein sud et atelier indépendant
Au cœur de Caen, découvrez cette demeure rare aux volumes généreux (plus de 220 m2), alliant charme de l’ancien et prestations de qualité.
Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles et authenticité sont au rendez-vous pierre de Caen, tomettes anciennes et parquet massif confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.
Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur
Le rez-de-chaussée propose :
Une entrée avec placard
Un salon confortable et lumineux
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, sublimée par une magnifique verrière, avec un accès direct au jardin
Un WC indépendant
Une buanderie
Le jardin privatif exposé plein sud est un véritable havre de paix : terrasse en pavés, jacuzzi, abri de jardin, bûcher/abri bois… Un espace extérieur rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Des espaces nuit parfaitement distribués
Au 1er étage, un couloir desservant :
Deux chambres
Une salle d’eau avec dressing
Un WC indépendant
Au 2ème étage, un couloir distribuant :
Quatre chambres
Deux salles d’eau
Un WC indépendant
Au 3ème étage :
Une salle de jeux
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
Un véritable atout supplémentaire
L'atelier indépendant de 25 m2, équipé en eau et électricité, offre de multiples possibilités : profession libérale, espace créatif, studio indépendant ou bureau professionnel.
Un bien familial par excellence, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié à Caen, à proximité des commodités, écoles et transports.
Bien rare sur le marché.
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
[Coordonnées masquées]
www.adde-immo.com
CAEN Propriété d’exception de plus de 220 m2 avec jardin plein sud et atelier indépendant
Au cœur de Caen, découvrez cette demeure rare aux volumes généreux (plus de 220 m2), alliant charme de l’ancien et prestations de qualité.
Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles et authenticité sont au rendez-vous pierre de Caen, tomettes anciennes et parquet massif confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.
Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur
Le rez-de-chaussée propose :
Une entrée avec placard
Un salon confortable et lumineux
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, sublimée par une magnifique verrière, avec un accès direct au jardin
Un WC indépendant
Une buanderie
Le jardin privatif exposé plein sud est un véritable havre de paix : terrasse en pavés, jacuzzi, abri de jardin, bûcher/abri bois… Un espace extérieur rare en cœur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Des espaces nuit parfaitement distribués
Au 1er étage, un couloir desservant :
Deux chambres
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Un WC indépendant
Au 2ème étage, un couloir distribuant :
Quatre chambres
Deux salles d’eau
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Un véritable atout supplémentaire
L'atelier indépendant de 25 m2, équipé en eau et électricité, offre de multiples possibilités : profession libérale, espace créatif, studio indépendant ou bureau professionnel.
Un bien familial par excellence, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié à Caen, à proximité des commodités, écoles et transports.
Bien rare sur le marché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
[Coordonnées masquées]
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison ancienne
1 300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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