Maison familiale avec avec grand sous-sol, double-garage et jardin à Wasselonne.

À Wasselonne, au calme d’une impasse résidentielle et en position dominante, cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d’un foyer en quête d’espace.
Avec 216 m2 habitables, la villa propose des volumes généreux et une organisation idéale pour concilier vie de famille, télétravail et loisirs.
Au rez-de-chaussée :
• Un double séjour traversant baigné de lumière, avec cheminée à bois, parfait pour les soirées en famille.
• Deux chambres de plain-pied, idéales pour jeunes enfants, invités ou bureau.
• Une salle de bain avec douche et WC.
• Une cuisine équipée avec espace repas, prolongée par une véranda de 20 m2, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin.
• Accès direct à un jardin arboré, paysagé et sans vis-à-vis, un vrai terrain de jeux pour les enfants.
À l’étage :
• Quatre chambres.
• Un WC indépendant avec vasque et possibilité d'installer une douche.
• Deux dressings, très appréciables pour une organisation familiale fluide.
Un sous-sol rêvé pour les bricoleurs :
• Un garage double avec deux accès séparés, permettant la circulation de 2 à 3 véhicules.
• Un vaste espace pouvant accueillir un atelier, du stockage ou un projet professionnel.
• Une buanderie, une chaufferie et un cellier complètent cet ensemble très fonctionnel.
Atouts supplémentaires :
• Cheminée bois dans le séjour.
• Environnement calme, en hauteur, à l’abri des regards.
• Maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, ou pour un bricoleur souhaitant un sous-sol exploitable et accessible.

DPE : Consommation énergie primaire : 321 kWhEP/m2/an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF/m2/an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 € et 3813 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

Prix de présentation : 391.700 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3.03 %.
Prix net vendeur : 380.000 €.

Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél [Coordonnées masquées] - ADC 67[Coordonnées masquées]00 070.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 7[Coordonnées masquées].