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Cozynergy

à Toulouse

Dans un quartier calme, Maison sur sous-sol aménagé avec 4 chambres, terrain clos et arboré. Piscine hors sol

— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —

139 990 €

135 m² / 660 m²

5 pièces

Aquitaine Immobilier

Nos partenaires locaux

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L'AFFAIRE de la SEMAINE ... A ne PAS MANQUER !!!!
BAISSE de PRIX !!
Avec ses 4 chambres. ce dossier s'adresse soit à des INVESTISSEURS pour du Locatif avec possibilité de faire 2 logements avec ses 2 entrées indépendantes ou pour une Famille nombreuse.
Villeneuve sur lot, rive gauche, secteur Glady, dans un quartier calme, maison à étage avec sous-sol aménagé, 135 m2 environ composé comme suit :
-- en RDC : 2 chambres dont une avec placard penderie, une salle d'eau douche italienne, une salle de détente, Wc, chaufferie-buanderie. Entrée en rez de jardin. Accès piscine.
-- au 1 er étage ; par son escalier extérieur entrée sur séjour avec cuisine ouverte équipée. Belle pièce lumineuse avec accès direct balcon.
2 chambres, salle de bain baignoire, WC indépendant. Penderie, rangement, possibilité dressing. Couloir avec son poelle à bois
Double vitrage, chauffage Fioul avec radiateurs fontes équipés thermostats.

A l'extérieur, terrain de 660 m2, cloturé, arboré et ombragé avec une Piscine hors sol ( prévoir changement liner )
Proche commodités. Ecole à 5 mn à pied. Bus à 400m
Contact ; JUCLA Jean-Michel au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2022

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr