Ancienne bergerie rénovée avec vue, dépendance et 1,2 ha de nature

À seulement 10 minutes de Montpezat-sous-Bauzon, découvrez cette ancienne bergerie en pierre rénovée, nichée dans un hameau ardéchois au calme, au cœur d’un environnement naturel préservé.
Avec ses 138 m2 habitables, ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses beaux volumes et ses deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains complète, ainsi que d’une vaste pièce lumineuse à l’étage, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace détente ou un atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 12 246 m2, d’une terrasse ensoleillée, de trois caves voûtées et d’une dépendance en pierre à rénover, offrant un beau potentiel pour un atelier, un espace invités ou un projet de gîte.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, une maison de caractère, un projet nature, du télétravail au calme ou un lieu de vie atypique en Ardèche.
Un lieu rare, authentique et plein de charme, à découvrir sans tarder.
Contactez dès maintenant Nathalie PEYRAQUE Comptoir Immobilier de France - tél: [Coordonnées masquées] - mail: [Coordonnées masquées] No RSAC : 529 138 588 Je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilie
Diagnostics réalisés le 10/01/2024
Consommation énergie primaire : 319 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 314 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 050 € et 2 820 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris)
Impôt Foncier: 561 €
Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Certaines photos présentent une suggestion d’aménagement ou de home staging virtuel non contractuelle.
Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - NoRSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -