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Maison 161 m² à Vannes
— Vannes 56000 —
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Sur la rive droite du port de Vannes, cette élégante maison d’architecte de 161 m2 se dévoile comme un véritable havre de paix, lové au cœur d’un jardin clos et arboré aux essences soignées.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée menant à un magnifique espace de vie baigné de soleil, grâce à sa triple exposition est, sud et ouest. Le séjour, sublimé par un poêle, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.
Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied, offrant un confort rare : une suite parentale avec salle d’eau privative (douche) ainsi qu’une seconde chambre avec dressing.
À l’étage, une mezzanine élégante accueille un espace bureau et bibliothèque, propice au calme et à la réflexion. Trois belles chambres, dont l’une dispose de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains, complètent cet espace familial.
À l’extérieur, le jardin paysager de 675 m2, entièrement clos, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage avec portail motorisé et un carport viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée menant à un magnifique espace de vie baigné de soleil, grâce à sa triple exposition est, sud et ouest. Le séjour, sublimé par un poêle, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.
Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied, offrant un confort rare : une suite parentale avec salle d’eau privative (douche) ainsi qu’une seconde chambre avec dressing.
À l’étage, une mezzanine élégante accueille un espace bureau et bibliothèque, propice au calme et à la réflexion. Trois belles chambres, dont l’une dispose de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains, complètent cet espace familial.
À l’extérieur, le jardin paysager de 675 m2, entièrement clos, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un garage avec portail motorisé et un carport viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception.
Référence: 17000
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 161 m² à Vannes
1 300 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage vannes
maisons à vendre vannes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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