LOU S2026-0138

Située au cœur du quartier de Saint-Loup, dans une rue résidentielle particulièrement calme, cette maison familiale de 145 m2 prend place sur un terrain de 408 m2. Elle séduit par son équilibre entre volumes intérieurs et son beau jardin avec piscine, dépendance et garage fermé.

Familiale, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, quelques marches mènent à la pièce de vie, véritable cœur de la maison, où salon, salle à manger et cuisine s’ouvre naturellement sur une terrasse au superbe catalpa, prolongée par le jardin invitant à des moments de convivialité tout au long de l’année. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud/Est, le jardin aménagé offre un environnement verdoyant et intime avec une jolie piscine en mosaïque de Bali.
Le premier étage accueille l’espace nuit principal avec quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Une salle de bain indépendante complète ce niveau, pensé pour répondre aux besoins d’une famille.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles offrent des espaces polyvalents : chambres d’enfants, bureau, salle de jeux ou chambre d’amis.
Au fond du jardin, une dépendance de 22 m2, avec entrée séparée, constitue un véritable atout : location, atelier...
Un garage fermé permet le stationnement d’un véhicule complète le tout.

Une maison chaleureuse, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de qualité de vie.


Informations complémentaires : DPE : B/A — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Non — Procédure en cours : Non — Typologie : Transaction — Agent : Pierre-Valentin MAUPRIVEZ, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le no995 049 616. Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2[Coordonnées masquées]25 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.

Le propriétaire met en avant
Le quartier résidentiel et calme
Le jardin arboré avec piscine
La dépendance et le garage