À vendre local professionnel + entrepôt + extension possible + maison t3 louée

Situé sur la dynamique zone artisanale du Pic à Pamiers, cet ensemble immobilier polyvalent représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique, avec un potentiel de développement important.
Un bien complet aux multiples espaces :

Partie bureaux d’environ 102 m2 Espaces fonctionnels et lumineux, adaptés à l’accueil, l’administration ou des salles de réunion.
Entrepôt principal isolé d’environ 197 m2 avec Mezzanine d’environ 99m2 Idéal pour stockage, production ou activité artisanale.
Garage indépendant de 32 m2 au sol Parfait pour stationnement, matériel ou espace technique.

Terrain avec fort potentiel d’extension
Le bien dispose également d’un terrain avec permis de construire accordé pour une extension de l’entrepôt de 178 m2, offrant une véritable perspective d’agrandissement pour accompagner la croissance de votre activité.
Un atout supplémentaire : Maison T3 louée
En complément, une maison T3 actuellement en location, d’environ 78 m2, vient renforcer l’intérêt de cet ensemble en apportant un revenu locatif immédiat et une possibilité d’agrandissement.
Les points forts

Emplacement stratégique en zone artisanale
Ensemble immobilier complet : bureaux + entrepôt + garage
Mezzanine exploitable
Possibilité d’extension (178 m2 supplémentaires)
Maison T3 louée : rentabilité complémentaire
Idéal investisseur ou entreprise
Possibilité de diviser

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Ce bien vous est proposé par Johanna IZARD, Agent Commercial RSAC no842116824