Vend appartement 3 P NIce Pessicart

Appartement 3P 2 chambres – 60 m² – Pessicart, Nice

Fort potentiel après rénovation

Situé dans le quartier recherché de Pessicart à Nice, cet appartement lumineux de 61 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, offre un excellent potentiel de valorisation après travaux.

L’immeuble à la façade rose conserve un cachet authentique et s’inscrit dans un environnement calme avec vues dégagées.
À proximité immédiate des commerces et transports, l’emplacement est particulièrement adapté à une résidence principale ou à un projet d’investissement.

L’appartement ne dispose pas d’extérieur privatif, mais bénéficie d’une cour collective.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout recherché dans le secteur.

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation permettront d’optimiser pleinement le bien :

Mise aux normes de l’électricité (tableau électrique, remplacement des prises italiennes),

Reprise complète des peintures, avec traitement de la peinture au plomb.

Pose de fenêtres double vitrage.

Investissement & valorisation

Après rénovation, cet appartement présente un très bon potentiel de rendement et de revalorisation patrimoniale, dans un secteur où la demande reste soutenue.
Un projet idéal pour un investisseur à la recherche d’un bon retour sur investissement ou pour un acquéreur souhaitant créer un bien valorisé à moyen terme.

Copropriété gérée par syndic bénévole, assurant des charges maîtrisées.

Performance énergétique : classe E
Performance climatique : classe C
Taxe Foncière : 652€.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”.