Name: Maison sans travaux - vue degagee - centre saint astier 24
SKU: 86748490
Price: 278000 EUR
Availability: InStock

278 000 €

128 m²

5 pièces

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Située à Saint-Astier, dans un secteur recherché, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre de très belles prestations, des volumes confortables et un excellent niveau d’équipement — aucun travaux à prévoir.

Implantée en lotissement dans un environnement très calme, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le village, tout en restant à pied des commerces et commodités et à seulement 2 minutes de l’A89 (axe Bordeaux–Brive).

Les atouts majeurs

Maison de plain-pied sur sous-sol total également accessible de plain-pied

Pavillon récent de très bonne facture, lumineux, avec une décoration neutre et offrant :

1 belle pièce de vie d’environ 40 m²

Cuisine indépendante aménagée et équipée

possibilité d’ouverture sur le séjour

Nombreux placards intégrés à portes coulissantes

Cellier / buanderie

2 salles d’eau / bains (rez-de-chaussée + niveau bas)

Chambre en sous-sol de plus de 25 m² avec salle d’eau → idéal studio indépendant / espace ado / activité pro

Confort & équipements

-Chauffage central gaz au sol

-Climatisation réversible (séjour + 2 chambres du rez-de-chaussée)

-Volets roulants électriques

-Fenêtres oscillo-battantes (dont cuisine)

VMC

DPE : C → maison économe

Cuve de récupération d’eau de pluie 4 000 L

Extérieurs

Terrain de plus de 1 000 m²

Jardin entièrement clos et arboré

Deux terrasses :

-une terrasse couverte

-une terrasse carrelée

Bon équilibre entre voisinage et intimité

Prix

278 000 € frais d’agence inclus
Correspond à un budget global d’environ 300 000 € frais de notaire compris

Maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, combinant confort moderne, accessibilité, calme et proximité immédiate du centre-ville.

Référence: 86748490
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 234 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr