Située à Saint-Astier, dans un secteur recherché, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre de très belles prestations, des volumes confortables et un excellent niveau d’équipement — aucun travaux à prévoir.
Implantée en lotissement dans un environnement très calme, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le village, tout en restant à pied des commerces et commodités et à seulement 2 minutes de l’A89 (axe Bordeaux–Brive).
Les atouts majeurs
Maison de plain-pied sur sous-sol total également accessible de plain-pied
Pavillon récent de très bonne facture, lumineux, avec une décoration neutre et offrant :
1 belle pièce de vie d’environ 40 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
possibilité d’ouverture sur le séjour
Nombreux placards intégrés à portes coulissantes
Cellier / buanderie
2 salles d’eau / bains (rez-de-chaussée + niveau bas)
Chambre en sous-sol de plus de 25 m² avec salle d’eau → idéal studio indépendant / espace ado / activité pro
Confort & équipements
-Chauffage central gaz au sol
-Climatisation réversible (séjour + 2 chambres du rez-de-chaussée)
-Volets roulants électriques
-Fenêtres oscillo-battantes (dont cuisine)
VMC
DPE : C → maison économe
Cuve de récupération d’eau de pluie 4 000 L
Extérieurs
Terrain de plus de 1 000 m²
Jardin entièrement clos et arboré
Deux terrasses :
-une terrasse couverte
-une terrasse carrelée
Bon équilibre entre voisinage et intimité
Prix
278 000 € frais d’agence inclus
Correspond à un budget global d’environ 300 000 € frais de notaire compris
Maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, combinant confort moderne, accessibilité, calme et proximité immédiate du centre-ville.
Implantée en lotissement dans un environnement très calme, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le village, tout en restant à pied des commerces et commodités et à seulement 2 minutes de l’A89 (axe Bordeaux–Brive).
Les atouts majeurs
Maison de plain-pied sur sous-sol total également accessible de plain-pied
Pavillon récent de très bonne facture, lumineux, avec une décoration neutre et offrant :
1 belle pièce de vie d’environ 40 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
possibilité d’ouverture sur le séjour
Nombreux placards intégrés à portes coulissantes
Cellier / buanderie
2 salles d’eau / bains (rez-de-chaussée + niveau bas)
Chambre en sous-sol de plus de 25 m² avec salle d’eau → idéal studio indépendant / espace ado / activité pro
Confort & équipements
-Chauffage central gaz au sol
-Climatisation réversible (séjour + 2 chambres du rez-de-chaussée)
-Volets roulants électriques
-Fenêtres oscillo-battantes (dont cuisine)
VMC
DPE : C → maison économe
Cuve de récupération d’eau de pluie 4 000 L
Extérieurs
Terrain de plus de 1 000 m²
Jardin entièrement clos et arboré
Deux terrasses :
-une terrasse couverte
-une terrasse carrelée
Bon équilibre entre voisinage et intimité
Prix
278 000 € frais d’agence inclus
Correspond à un budget global d’environ 300 000 € frais de notaire compris
Maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, combinant confort moderne, accessibilité, calme et proximité immédiate du centre-ville.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison sans travaux - vue degagee - centre saint astier 24
278 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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