Maison 4 pièces 119m² avec garage · La Brède

33650 - A 5min de LA BREDE

Sur la commune de SAINT-SELVE, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 119m² qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine et d'un WC.
A l'étage, 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bains.

La maison nécessite des travaux de rénovation.
Une dépendance attenante offre un potentiel d'agrandissement de 26m² ou la possibilité de créer un atelier indépendant.

Située dans un quartier paisible et verdoyant, sur une parcelle de 346m², vous profiterez d'une terrasse à l'arrière de la maison.
Un garage de 16m² complète ce bien.

Référent sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 269 000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce : 025VJP26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
- Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2000 € et 2750 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr