Name: Maison Saint-Georges sur Cher 140 m2 et ses dépendances de 200 m2
SKU: MD517
Price: 231000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

231 000 €

137 m² / 3 695 m²

6 pièces

L'Adresse Montrichard

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Saint-Georges-sur-Cher. A quelques pas des commerces à pied ! Venez découvrir cette superbe maison ancienne d'environ 140 m², pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses dépendances totalisant environ 200 m2. Elle se compose d'un agréable salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine lumineuse, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains. Deux greniers attenants offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. Un troisième grenier d'environ 100 m² complète cet ensemble. Les atouts : les dépendances (200m2) Le rez-de-jardin abrite un grand garage de 75 m² avec double accès (cour et jardin), plusieurs ateliers, une grande chaufferie, plusieurs caves, ainsi que trois pièces pouvant être réhabilitées en logement indépendant (location saisonnière ou maison d'amis), grâce à un accès séparé. Un bûcher et des abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Le terrain. La propriété s'étend sur 3 600 m² de terrain clos et joliment arboré, offrant une parfaite intimité. Deux portails permettent un double accès pratique. Les + : Tout-à-l'égout, double vitrage, puits. Coup de coeur assuré !

Référence: MD517
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 5 000 € - 6 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr