Appartement Paris 3 pièce(s) 55.39 m2

INVESTISSEMENT LOCATIF. Idéalement situé entre la place du Colonel Bourgoin, Gare de Lyon et Reuilly-Diderot, ce très bel appartement 3 pièces d'environ 56 m² constitue une opportunité rare pour investisseur. Au sein d'une rue calme et recherchée, le bien séduit par son agencement optimisé et sa distribution en étoile, offrant une circulation fluide et sans perte d'espace. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Le parquet apporte charme et authenticité à l'ensemble, renforçant l'attrait de cet appartement aux volumes équilibrés. - Bien vendu loué, avec bail vide en cours, garantissant une rentabilité immédiate. - Spécial investisseur ? emplacement stratégique, forte demande locative. Un investissement sûr au coeur d'un secteur prisé de l'Est parisien. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1452 euros.