Demeure de caractère du XIX siècle avec vue Mer panoramique et Prestations d’exception

Réf LC19 : Perchée au sommet d’une colline, à l’abri des regards, à quelques pas du cœur de ville et des plages de Menton, cette majestueuse demeure du XIXe siècle incarne le luxe discret et l’authenticité méditerranéenne.
Offrant une vue panoramique sur la mer et le Cap Martin, elle se situe à seulement 20 minutes de Monaco, dans un écrin de nature et de calme absolu.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 840 m², cette propriété se compose de plusieurs habitations indépendantes, toutes de plain-pied, organisées autour d’un jardin luxuriant, d’une piscine élégamment intégrée au paysage et de vastes terrasses baignées de soleil.

Espaces de vie raffinés & indépendance totale:

• Villa principale : volumes généreux, salon lumineux, bureau, salle à manger, cuisine équipée, et une suite parentale de 47 m² avec accès direct à la piscine
• Cinq suites indépendantes, chacune avec salle de bain privative et accès extérieur – parfait pour famille, invités ou maison d’hôtes
• Grand studio avec terrasse privée
• Maison de gardien discrète et fonctionnelle
• Pool house attenant à la piscine
• Cave à vin & cellier, pour amateurs d’œnologie
Chaque espace a été pensé pour garantir l’intimité, le confort et la sérénité dans un cadre naturel et esthétique rare.

Prestations extérieures & confort haut de gamme:

• Jardins méditerranéens avec palmiers, oliviers centenaires et potager
• Piscine paysagée avec terrasse en pierre naturelle
• Terrasses panoramiques aux vues saisissantes
• 7 places de stationnement couvert
• Ascenseur privatif desservant les niveaux principaux

Potentiel & usages multiples:

• Résidence familiale ou secondaire de prestige
• Projet de maison d’hôtes de luxe ou de location événementielle
• Extension possible de plus de 100 m² (permis à étudier)
• Emplacement stratégique pour clientèle monégasque ou internationale Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5800€ ~ 7860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr