Appartement 2 pièces de 53,05 m² en dernier étage avec balcon de 8 m²

PARIS XIVe - Quartier Alésia, avenue du Général Leclerc, à quelques minutes à pied du métro Alésia (ligne 4) et à seulement 5 stations de la Gare Montparnasse, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi, découvrez ce superbe deux pièces en étage élevé avec balcon et vue imprenable sur la Tour Eiffel.

Situé au 10e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente (1970), bien entretenue et avec gardien, cet appartement de 53,05 m² au sol (50,39 m² loi Carrez) séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son plan parfaitement optimisé et sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis.

Exposé plein Ouest, il bénéficie d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil sur les toits parisiens.

L’appartement, en excellent état et ne nécessitant aucuns travaux, se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un coin bureau (menuiseries sur-mesure), d'un accès direct au balcon, véritable prolongement de l’espace de vie offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace dressing / buanderie, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC séparés.

L’appartement bénéficie d’un excellent DPE classé D.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement alliant étage élevé, extérieur et vue monuments.

Une cave complète ce bien.

44 lots d'habitation - 246€ de charges mensuelles incluant le chauffage CPCU - DPE D / GES D - 1168€ taxe foncière