Emplacement exceptionnel et très recherché, à proximité du Bois de Vincennes, à cinq minutes à pied de la station NOGENT/MARNE RER A, des commerces et des écoles.
Sur une parcelle de 280 m2, sublime maison de 7 pièces d’une surface utile de 199 m² (187 m2 habitable + un jardin au RDC de 200 m2 et une terrasse en rooftop de 70 m2. Au rdc, une entrée, un séjour exposé Sud-ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche, un WC indépendant et des rangements. Au 1er, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, wc et accès à une terrasse, une salle de bains avec WC et des rangements. Une grande terrasse de 70m2 en rooftop complète ce bien.
Une salle de cinéma est aménagée au sous-sol ainsi qu'un WC.
Maison calme, lumineuse, bien agencée et sans perte d’espace.
Possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle. Pompe à chaleur, chaudière à condensation, clim réversible.
Possibilité d'extension.
À visiter rapidement.
Exclusivité Moriss immobilier
Sur une parcelle de 280 m2, sublime maison de 7 pièces d’une surface utile de 199 m² (187 m2 habitable + un jardin au RDC de 200 m2 et une terrasse en rooftop de 70 m2. Au rdc, une entrée, un séjour exposé Sud-ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche, un WC indépendant et des rangements. Au 1er, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, wc et accès à une terrasse, une salle de bains avec WC et des rangements. Une grande terrasse de 70m2 en rooftop complète ce bien.
Une salle de cinéma est aménagée au sous-sol ainsi qu'un WC.
Maison calme, lumineuse, bien agencée et sans perte d’espace.
Possibilité de garer 3 voitures sur la parcelle. Pompe à chaleur, chaudière à condensation, clim réversible.
Possibilité d'extension.
À visiter rapidement.
Exclusivité Moriss immobilier
Référence: 86349183
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nogent sur marne - Maison de 187 m2 habitable + jardin de 200 m2 et 70 m2 de terrasse
1 115 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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