Exclusivite cession de droit au bail local vide 32 m2 tres bon emplacement centre de hyeres

Samuel l'agence de Carqueiranne" Côté Pro" vous propose en "EXCLUSIVITE" LE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL 32 m² Idéalement situé dans Hyères, ce local bénéficie d'une très belle vitrine offrant une excellente visibilité. Il se compose d'une agréable surface de vente de 16 M2 , d'une réserve, d'un WC, ainsi que d'une cave saine de 10 m² au sous-sol, idéale pour le stockage. Le bail est récent tous commerces sauf restauration malodorante, le local a été entièrement refait et climatisé, ce qui en fait une affaire prête à exploiter sans travaux. Les atouts supplémentaires de cette affaire sont les Parkings à proximité pour la clientèle et une Aire de livraison juste devant la boutique. Le loyer est de 837 euros mensuel CC. Opportunité rare, à visiter sans tarder ! Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 120 euros.