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A vendre - Agence Giboire *EXCLUSIVITE* Maison de plain pied d'environ 70.06 m2 offrant un beau potentiel - GUICHEN - PONT REAN
— Guichen 35580 —
Nos partenaires locaux
L'Agence GIBOIRE BRUZ vous propose cette maison de plain pied d'environ 70m² offrant un fort potentiel, située dans un bel environnement à PONT REAN, à proximité du Boël et de ses belles balades (hors zone inondable). Sur un terrain de 1435m² venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 70m² environ, comprenant une entrée desservant une cuisine, un salon séjour chaleureux ouvert sur la terrasse exposée ouest, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison offre un beau potentiel supplémentaire avec son grenier aménageable et la possibilité de créer un extension. La maison dispose également d'une dépendance: un garage avec porte motorisée. Assainissement refait à neuf en 2021, installation d'une micro-station. Prix FAI : 201 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre - Agence Giboire *EXCLUSIVITE* Maison de plain pied d'environ 70.06 m2 offrant un beau potentiel - GUICHEN - PONT REAN
201 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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