Une magnifique maison d’architecte à rénover avec jardin

Face au Val-de-Grâce, un ensemble immobilier mixte datant des années 30 de 344 m² ouvrant sur trois terrasses d’une surface totale de 53 m² et sur un jardin de 100 m². L’ensemble est réparti de la manière suivante :

  

Partie à usage d’habitation de 160 m²

Aux 2e et 3e étage, un duplex de charme dans un esprit loft d’environ 114 m² comprenant :

Entrée

Salon entouré de baies vitrées orientées au sud-est sur jardin avec cheminée et accès à une terrasse de 9 m² orientée au sud-ouest

Salle à manger avec vue dégagée

Par un escalier intérieur, accès à la chambre principale et sa salle de bains

Bureau ou 2nde chambre possible, orienté au sud-ouest avec une terrasse de 19 m²

Salle de bains

Coin Bibliothèque

Cuisine semi-ouverte

 

En cour anglaise : un deux-pièces indépendant de 46 m² avec séjour et espace cuisine, chambre et salle d’eau.

  

Partie à usage de bureaux de 184 m²

Sur 3 niveaux : en cour anglaise, au rez-de-chaussée surélevé et au 1er étage, une surface de bureaux de 184 m² ouvrant sur une terrasse de 23 m² exposée au sud-ouest, et comprenant 6 bureaux, 2 espaces de cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une salle de réunion ou d’archives en cour anglaise.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’utilisation et peut constituer une seule maison à usage résidentiel ou bien il peut être exploité en activité mixte avec des bureaux.