Un Bien Unique Plein de Potentiel dans un village avec un Cadre Naturel Exceptionnel

EN EXCLUSIVITÉ! Propriété de caractère avec fort potentiel au cœur de Saint Colombe sur l’Hers

Située au cœur du charmant village de Saint Colombe sur l’Hers, à proximité de Chalabre, cette vaste propriété — anciennement composée de deux bâtiments distincts — offre une opportunité rare et inspirante pour les esprits créatifs, les entrepreneurs ou toute personne en quête d’un cadre de vie unique, au sein d’une région dynamique et riche en nature.

Ancien café-restaurant avec logement, l’ensemble se compose aujourd’hui d’espaces rénovés, de parties partiellement modernisées et de volumes à réinventer selon vos envies.

La partie déjà rénovée est immédiatement habitable. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux salles d’eau (dont une récemment rénovée) et deux grandes chambres — idéal pour s’y installer confortablement tout en développant le reste du projet.

Un second espace d’habitation, à rénover, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une cuisine/salle à manger/salon. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, location saisonnière ou annuelle, agrandissement de la résidence principale, ou projet familial.

L’ancien espace café peut être transformé en un lieu convivial et animé, attirant habitants, cyclistes, randonneurs, grimpeurs et visiteurs séduits par le charme et l’authenticité du village.

Que vous envisagiez un espace communautaire, une retraite artistique ou de yoga, un hébergement de charme, un espace de coworking ou tout autre concept original, cette propriété constitue une véritable toile blanche prête à accueillir votre vision (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un environnement naturel exceptionnel
Entourée de paysages magnifiques, la région est un véritable paradis pour les amoureux de nature et d’activités de plein air. À proximité immédiate :
Montagnes, rivières et lacs
La Voie Verte pour le vélo et la randonnée
Le lac de Montbel, à quelques minutes (voile, baignade, kayak)
Les plages méditerranéennes à 1h30

Saint Colombe sur l’Hers se situe à proximité de la cité médiévale de Mirepoix et à moins de 90 minutes des principaux axes et liaisons de transport, offrant ainsi un emplacement stratégique, tant pour un projet de vie que pour une activité professionnelle.

Que vous souhaitiez développer une activité florissante, créer un lieu inspirant ou simplement vivre au cœur d’un environnement préservé, cette propriété n’attend plus que votre projet. Une Licence IV est également disponible à l’achat directement auprès des propriétaires.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.