COUP DE COEUR Appartement 3 pièces 64 m² - Lumineux - Box _ DPE C - Gare à pied ? Étampes Saint-Martin

Situé dans le quartier très recherché de Saint-Martin à Étampes, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER C, ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son parfait état et sa performance énergétique remarquable (DPE : C), un véritable atout aujourd'hui pour votre confort. Au 2ième étage d'une copropriété soignée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. Vous découvrirez un beau séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un espace buanderie fonctionnel, idéal pour un quotidien organisé et confortable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés, offrant une distribution parfaitement optimisée. Un grenier complète ce bien pour un rangement supplémentaire appréciable, ainsi qu'un box fermé et sécurisé, un avantage rare et recherché sur le secteur. Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : luminosité, excellent état, performance énergétique, stationnement sécurisé et proximité immédiate des transports. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sûr et pérenne. Une opportunité rare sur le secteur ! A visiter sans tarder. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 56 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1880 euros.