Maison 138 m² à Greoux-Les-Bains

Nous vous proposons cette maison familiale située sur la commune de Gréoux-les-Bains, idéalement implantée à seulement 15 minutes d'ITER Cadarache et 45 minutes d'Aix-en-Provence via l'autoroute A51.
Implantée dans une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à une vie sereine, cette villa est nichée au fond d'un petit lotissement calme et recherché composé de seulement 13 lots.
Elle incarne parfaitement le cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie.
Vous découvrirez une entrée lumineuse ouvrant sur un vaste séjour de 19.43 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et traversante. Le salon, en extension sur 18 m², invite pleinement à la détente.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un large palier dessert deux chambres de plus de 12 m², ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'extérieur, la terrasse, sublimée par sa pergola, crée un cadre privilégié dédié à la détente, avec un accès direct à la piscine chauffée de 3 × 5 m.
L'ensemble du terrain de 582 m², parfaitement agencé, offre le plaisir d'un jardin généreux où l'on peut profiter pleinement sans être esclave de l'entretien. Un garage et places de parking permettent de stationner plusieurs véhicules .
Opportunité rare à la vente !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 5[Coordonnées masquées]056