Commerce 136 m² à Saint-Michel

RESTAURANT + BAR LICENCE IV – SAINT-MICHEL

Situé au coeur du charmant village de Saint-Michel, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement convivial et authentique.

L'établissement propose :

? 36 couverts en salle intérieure, chaleureuse et fonctionnelle
? 36 couverts en terrasse extérieure, idéale pour la belle saison
? Un espace bar indépendant
? Licence IV permettant l'exploitation complète de l'activité bar

L'agencement est optimisé, offrant une circulation fluide entre la salle, le bar et la terrasse. L'ambiance se prête aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu'à un concept bistronomique, tapas ou bar à vins.

Ce commerce représente une opportunité idéale pour :

Un couple de professionnels

Un restaurateur souhaitant s'installer dans un cadre villageois dynamique

Un investisseur recherchant un fonds à potentiel de développement (soirées à thème, animations, privatisations…)

Village avec clientèle locale fidèle et passage saisonnier.

Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 ¤ HT + 1 580 ¤ TVA, soit 80 580 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 71 100 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 7 900 ¤ HT + 1 580 ¤ TVA, soit 9 480 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 71 100 ¤. (gedeon_26118_32734916)