Commerce 21 m² à La Rochelle

Idéalement située à deux pas de l'hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse.

L'accès facile et la visibilité de l'emplacement, sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau.

Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d'un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10 m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.

Points forts :
• Superficie de 21 m², + droit d'étalage extérieur
• Décoration agréable et atmosphère accueillante
• Emplacement recherché, au coeur des rues commerçantes
• Clientèle fidèle et de passage
• Potentiel de développement

Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter.

Prix de cession honoraires compris de 83 334 ¤ dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur.
Bail commercial 3 / 6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 ¤ hors charges. Charges : 90¤ / mois TF / OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 500 ¤ HT + 1 057 ¤ TVA, soit 76 557 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 215 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 70 215 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 5 285 ¤ HT + 1 057 ¤ TVA, soit 6 342 ¤ TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 215 ¤. (gedeon_26118_32735021)