Appartement 100 m² à Viry

Iad France - Damien Zouine vous propose : Découvrez ce 4 pièces de 100 m² offrant volume, calme et une véritable vie tout à pied, à seulement quelques minutes de Genève.
Des atouts qui font la différence :

- Suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse, garantissant confort et intimité.

- Deux autres chambres disposant d'une salle d'eau commune, idéales pour une famille, des enfants ou des invités.

- Deux terrasses totalisant près de 50 m², véritables extensions de votre espace de vie : parfait pour déjeuner en extérieur, télétravailler ou simplement se détendre.

- Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

En option : un véritable plus en cOEur de ville

- Grand garage fermé de 30 m², porte motorisée, permettant le stationnement d'un gros véhicule, l'entreposage de matériel ou l'aménagement d'un espace atelier.
(Option à 40 000 ¤)

Un emplacement recherché

Restaurants, commerces, boulangeries, poste, écoles...
Tout est accessible à pied, vous offrant un quotidien pratique sans compromis sur le confort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196¤ par mois (soit 2352 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 255. Quote part annuelle(moyenne) : 2352 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31522640)