Remise avec fort potentiel d'aménagement

Située au cœur du village de Nissan-lez-Ensérune, cette spacieuse remise entièrement viabilisée offre de belles opportunités d'aménagement pour votre projet professionnel ou résidentiel. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : - Surface de 90 m² au sol - Grand portail d'accès : 3,15 m de largeur × 3,35 m de hauteur - Parfait pour stockage, atelier ou activité professionnelle - Accès facile et pratique Premier étage : - Plancher de 90 m² entièrement aménageable - Possibilité de transformation en surface habitable - Plusieurs ouvertures déjà existantes en façade - Luminosité naturelle assurée Potentiel d'extension : - Hauteur remarquable sous toiture : 10 m - Possibilité de créer un niveau supplémentaire - Volume exploitable pour un projet d'envergure Atouts du bien - Emplacement central au cœur du village - Entièrement viabilisé (eau, électricité) - Accès facile et portail aux dimensions généreuses - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation - Idéal investisseurs, artisans ou projet de transformation en loft Ce bien polyvalent se prête à de nombreux projets : transformation en habitation atypique de type loft, création d'un atelier d'artiste, local professionnel, espace de stockage optimisé, ou toute autre activité selon vos besoins. Offre à saisir !