Nouveauté chez ESTUAIRE Immobilier.
*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - [Coordonnées masquées] ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***
MAISON AU CALME DANS SON HAMEAU, à 4 min du bourg de Joué-sur-Erdre.
Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût en 2015. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon/séjour lumineux.
Les pièces de vie bénéficient d'un élégant sol en travertin apportant charme et authenticité. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces d'eau et deux WC indépendants.
La maison est raccordée à la fibre internet, et le salon équipé d'un poêle à granulés.
A l'étage, vous apprécierez la chaleur d'un parquet massif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu ainsi que d'une superbe terrasse d'environ 90 m² réalisée en 2025, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
Un grand garage d'environ 43 m² avec prise de charge pour véhicule électrique, le tout sur une parcelle d'une superficie totale de 1467 m².
Une maison clé en main, alliant confort et charme de l'ancien.
Envie de visiter ?
Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - [Coordonnées masquées] ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***
MAISON AU CALME DANS SON HAMEAU, à 4 min du bourg de Joué-sur-Erdre.
Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée avec goût en 2015. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon/séjour lumineux.
Les pièces de vie bénéficient d'un élégant sol en travertin apportant charme et authenticité. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces d'eau et deux WC indépendants.
La maison est raccordée à la fibre internet, et le salon équipé d'un poêle à granulés.
A l'étage, vous apprécierez la chaleur d'un parquet massif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu ainsi que d'une superbe terrasse d'environ 90 m² réalisée en 2025, parfaite pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
Un grand garage d'environ 43 m² avec prise de charge pour véhicule électrique, le tout sur une parcelle d'une superficie totale de 1467 m².
Une maison clé en main, alliant confort et charme de l'ancien.
Envie de visiter ?
Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM11071-ESTUAIRE
Honoraires d'agence de 5.14% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 113 m² à Joue-Sur-Erdre
304 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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